Peder Oxesvej 11, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.044 kr/m² × 128 m².4.357.632 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.318.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,91 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2021jul.Solgt, tinglyst skøde3.825.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solengen 10, Niverød 2990 Nivå	124 m²	199 m	08-10-2023	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Rantzausvej 16, Niverød 2990 Nivå	130 m²	378 m	18-06-2025	4.925.000 kr.	37.885 kr./m²
Soldalen 16, Niverød 2990 Nivå	137 m²	267 m	13-05-2025	5.720.000 kr.	41.752 kr./m²
Absalonsvej 4, Niverød 2990 Nivå	115 m²	82 m	13-12-2023	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Absalonsvej 6, Niverød 2990 Nivå	115 m²	105 m	03-02-2025	3.160.000 kr.	27.478 kr./m²
Nivåpark 69 2990 Nivå	135 m²	627 m	11-06-2025	4.805.000 kr.	35.593 kr./m²
Engvej 3, Niverød 2990 Nivå	135 m²	634 m	25-07-2024	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Solager 13, Niverød 2990 Nivå	115 m²	269 m	23-06-2024	3.350.000 kr.	29.130 kr./m²
Solbjergvej 6, Niverød 2990 Nivå	139 m²	439 m	24-07-2025	4.500.000 kr.	32.374 kr./m²
Solhaven 9, Niverød 2990 Nivå	117 m²	462 m	22-11-2023	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu