Peder Madsens Vej 2A

Villa · 318 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.802 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 2012. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.575 kr/m².2.064.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.353.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,45 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
Ombygning
2006dec.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelsevej 13 4291 Ruds Vedby	242 m²	458 m	27-04-2024	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Fuglebakken 13 4291 Ruds Vedby	248 m²	722 m	15-05-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	531 m	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	618 m	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Rødtjørnevej 10, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	241 m²	2,1 km	18-05-2025	2.695.000 kr.	11.183 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	527 m	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	720 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	418 m	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Nøragervej 3, Reerslev 4291 Ruds Vedby	247 m²	2,4 km	08-01-2025	3.900.000 kr.	15.789 kr./m²
Bøgebjergvej 5, Bøgebjerg 4291 Ruds Vedby	216 m²	1,6 km	13-04-2024	2.100.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu