Peder Hesselsvej 52

Rækkehus · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 183 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.477 kr/m².4.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 48.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 55.278 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.974.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.974.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	89 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	65 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	143 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	289 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	137 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Gammelmosevej 299B 2880 Bagsværd	100 m²	368 m	19-12-2024	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	316 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Møllemarken 28 2880 Bagsværd	94 m²	140 m	22-10-2023	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 10B 2880 Bagsværd	100 m²	639 m	06-10-2023	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 12A 2880 Bagsværd	100 m²	644 m	29-10-2025	5.475.000 kr.	54.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu