Peder Hedes Vej 9

Villa · 178 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 946 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.548 kr/m².2.577.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPeder gns: 16.431 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+15,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.978.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,81 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Hedes Vej 43 6731 Tjæreborg	180 m²	174 m	21-01-2024	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Peder Hedes Vej 25 6731 Tjæreborg	209 m²	86 m	30-01-2025	3.050.000 kr.	14.593 kr./m²
Peder Hedes Vej 8 6731 Tjæreborg	135 m²	74 m	24-11-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Peder Hedes Vej 33 6731 Tjæreborg	223 m²	145 m	12-08-2025	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Jesper Justs Alle 9 6731 Tjæreborg	175 m²	267 m	23-05-2024	1.530.000 kr.	8.743 kr./m²
Jesper Justs Alle 10 6731 Tjæreborg	169 m²	244 m	28-01-2024	2.998.000 kr.	17.740 kr./m²
Østerkrog 30 6731 Tjæreborg	176 m²	593 m	04-05-2025	2.270.000 kr.	12.898 kr./m²
Jens Kusks Vej 4 6731 Tjæreborg	175 m²	557 m	21-08-2025	3.198.000 kr.	18.274 kr./m²
Lillekrog 6 6731 Tjæreborg	171 m²	482 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Sønderled 14 6731 Tjæreborg	170 m²	440 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu