Peder Andersvej 4, 3360 Liseleje — Villa · 130 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 961 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 961 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².2.392.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 19.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.107.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2015dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Classensvej 1 3360 Liseleje	129 m²	139 m	29-06-2025	4.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	1,1 km	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	1,1 km	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Ønskevej 8 3360 Liseleje	114 m²	138 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	1,2 km	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Liselejevej 8B 3360 Liseleje	129 m²	1,2 km	23-03-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	1,4 km	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	1,3 km	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²
Klostervænget 14 3360 Liseleje	137 m²	980 m	19-06-2024	2.345.000 kr.	17.117 kr./m²
Monasvej 1 3360 Liseleje	136 m²	1,2 km	29-02-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu