Classensvej 1

Villa · 129 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1840. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.806 kr/m².2.552.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetClassensvej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.965.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.965.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Classensvej 6 3360 Liseleje	176 m²	53 m	07-09-2024	5.100.000 kr.	28.977 kr./m²
Peder Andersvej 4 3360 Liseleje	130 m²	139 m	25-02-2024	2.545.000 kr.	19.577 kr./m²
Ønskevej 8 3360 Liseleje	114 m²	191 m	18-04-2024	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	1,2 km	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	1,2 km	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Liselejevej 8B 3360 Liseleje	129 m²	1,3 km	23-03-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	1,3 km	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	1,5 km	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Klostervænget 14 3360 Liseleje	137 m²	1,1 km	19-06-2024	2.345.000 kr.	17.117 kr./m²
Melbyvej 6 3360 Liseleje	132 m²	1,4 km	29-10-2025	1.875.000 kr.	14.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu