Melbyvej 6

Villa · 132 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.594 kr/m².2.280.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMelbyvej gns: 19.821 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 27.370 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.419.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (villa)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbyvej 39B 3360 Liseleje	152 m²	502 m	14-01-2026	3.995.000 kr.	26.283 kr./m²
Melbyvej 39A 3360 Liseleje	80 m²	496 m	06-09-2024	1.507.000 kr.	18.838 kr./m²
Musettevej 5 3360 Liseleje	130 m²	90 m	10-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Liselejevej 8B 3360 Liseleje	129 m²	131 m	23-03-2026	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Jonnasvej 1B 3360 Liseleje	136 m²	271 m	28-02-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Winniesvej 13 3360 Liseleje	130 m²	410 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Gittesvej 5 3360 Liseleje	130 m²	412 m	30-09-2025	1.910.000 kr.	14.692 kr./m²
Monasvej 1 3360 Liseleje	136 m²	312 m	29-02-2024	1.745.000 kr.	12.831 kr./m²
Klostermarksvej 3 3360 Liseleje	138 m²	285 m	21-06-2024	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Winniesvej 20 3360 Liseleje	130 m²	534 m	18-06-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu