Peder Andersensvej 13, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.200 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.384 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.009.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,58 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	30 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	31 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	199 m	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Bakkedraget 3 3310 Ølsted	47 m²	244 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	139 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²
Marguritevej 6 3310 Ølsted	45 m²	330 m	27-07-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Falkebakken 14 3310 Ølsted	49 m²	376 m	23-06-2024	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Bakkedraget 9 3310 Ølsted	50 m²	265 m	07-12-2023	1.175.000 kr.	23.500 kr./m²
Hegnsvænget 12 3310 Ølsted	50 m²	346 m	17-12-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kildesvinget 35 3310 Ølsted	51 m²	334 m	09-06-2025	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu