Peder Andersensvej 11, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.998 kr/m².1.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.484.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,36 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2000 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	40 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²
Peder Andersensvej 15 3310 Ølsted	45 m²	61 m	18-03-2026	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Mosesvinget 23 3310 Ølsted	67 m²	100 m	22-09-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Mosesvinget 5 3310 Ølsted	68 m²	154 m	07-04-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Maxivej 103 3310 Ølsted	66 m²	577 m	13-08-2025	1.545.000 kr.	23.409 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	388 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	648 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	648 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	309 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	454 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu