Paulsvej 9

Villa · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.258 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.454 kr/m².2.564.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaulsvej gns: 23.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.338.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	149 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	31 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	91 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	324 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Osvej 63 4040 Jyllinge	81 m²	192 m	03-08-2026	2.750.000 kr.	33.951 kr./m²
Ternevej 9 4040 Jyllinge	89 m²	408 m	10-07-2026	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Fasanvænget 1 4040 Jyllinge	91 m²	270 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	287 m	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	768 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	488 m	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu