Paulsvej 6

Villa · 137 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.797 kr/m².3.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaulsvej gns: 23.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.827.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+707,98 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	113 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	33 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	59 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	523 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Birkeengen 15 4040 Jyllinge	134 m²	434 m	27-03-2026	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	481 m	30-06-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Fasanvænget 36 4040 Jyllinge	134 m²	481 m	17-04-2026	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Olesvej 11 4040 Jyllinge	130 m²	262 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	211 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	581 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu