Paulsvej 10

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.649 kr/m².2.755.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaulsvej gns: 23.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.827.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,05 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1997Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paulsvej 11 4040 Jyllinge	120 m²	67 m	02-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Paulsvej 2 4040 Jyllinge	74 m²	111 m	24-04-2024	1.420.000 kr.	19.189 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	71 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Lærkevej 9 4040 Jyllinge	117 m²	251 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Lærkevej 19 4040 Jyllinge	118 m²	312 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Storkevej 17 4040 Jyllinge	111 m²	208 m	02-05-2024	3.450.000 kr.	31.081 kr./m²
Fasanvænget 4 4040 Jyllinge	120 m²	298 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Osvej Vest 99 4040 Jyllinge	114 m²	644 m	13-12-2023	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	615 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	667 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu