Parkvej 8, st. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 10
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 8520 m²
Bebygget areal: 734 m²
Erhvervsareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.336 kr/m².1.066.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.325 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.107.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,29 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte237.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 8, 5. th 4700 Næstved	95 m²	0 m	18-09-2026	1.390.000 kr.	14.632 kr./m²
Parkvej 8, 8. tv 4700 Næstved	83 m²	0 m	28-12-2023	770.000 kr.	9.277 kr./m²
Parkvej 6, 8. tv 4700 Næstved	83 m²	15 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Parkvej 6, 9. tv 4700 Næstved	83 m²	15 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Parkvej 4, 1. tv 4700 Næstved	83 m²	29 m	16-12-2025	910.000 kr.	10.964 kr./m²
Parkvej 4, 8. tv 4700 Næstved	83 m²	29 m	16-08-2024	895.000 kr.	10.783 kr./m²
Parkvej 14, 3. tv 4700 Næstved	83 m²	92 m	27-04-2026	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Parkvej 10, 6. th 4700 Næstved	96 m²	17 m	06-08-2025	942.500 kr.	9.818 kr./m²
Parkvej 18, 3. th 4700 Næstved	83 m²	107 m	09-09-2026	1.000.000 kr.	12.048 kr./m²
Parkvej 24, 5. th 4700 Næstved	95 m²	114 m	25-06-2026	995.000 kr.	10.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu