Parkvej 32

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 771 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.876 kr/m².3.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 19.536 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.172.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,70 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	153 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²
Svalevænget 1 4130 Viby Sjælland	162 m²	364 m	12-02-2025	4.295.000 kr.	26.512 kr./m²
Købmandsgården 52 4130 Viby Sjælland	162 m²	449 m	12-08-2024	2.925.000 kr.	18.056 kr./m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	53 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	418 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	448 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	319 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	216 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	604 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	490 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu