Parkvej 28, 2. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 6818 m²
Bebygget areal: 748 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.396 kr/m².1.115.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.521 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 28, 5. th 4700 Næstved	95 m²	0 m	10-12-2025	975.000 kr.	10.263 kr./m²
Parkvej 26, 1. th. 4700 Næstved	95 m²	15 m	29-04-2026	1.001.250 kr.	10.539 kr./m²
Parkvej 10, 6. th 4700 Næstved	96 m²	136 m	06-08-2025	942.500 kr.	9.818 kr./m²
Parkvej 28, 5. tv 4700 Næstved	83 m²	0 m	24-06-2025	995.000 kr.	11.988 kr./m²
Parkvej 14, 3. tv. 4700 Næstved	83 m²	80 m	27-04-2026	1.065.000 kr.	12.831 kr./m²
Parkvej 6, 9. tv 4700 Næstved	83 m²	106 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Parkvej 6, 8. tv 4700 Næstved	83 m²	106 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Parkvej 170, st. 100 4700 Næstved	92 m²	1,0 km	29-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Parkvej 22, 1. tv 4700 Næstved	110 m²	46 m	16-03-2024	1.030.000 kr.	9.364 kr./m²
Parkvej 154, st. 124 4700 Næstved	92 m²	1,1 km	22-07-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu