Parkvej 25, 9881 Bindslev — Villa · 175 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.864 kr/m².957.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering867.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,79 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2015 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 867.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	364 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	507 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	139 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	521 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	355 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	709 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	415 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	56 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	342 m	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	541 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu