Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Parkvej 20

Villa · 165 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
855 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.105 kr/m².5.849.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 34.744 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.275.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,93 pct. siden jun. 2025
909k2,6M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat6.275.054 kr.Markedet · 19921.124.310 kr.Markedet · 1993958.980 kr.Markedet · 19941.161.930 kr.Markedet · 19951.059.300 kr.Markedet · 19961.308.285 kr.Markedet · 19971.633.665 kr.Markedet · 19981.642.905 kr.Markedet · 19992.050.950 kr.Markedet · 20001.840.905 kr.Markedet · 20012.239.710 kr.Markedet · 20022.603.535 kr.Markedet · 20032.237.400 kr.Markedet · 20042.498.925 kr.Markedet · 20052.575.980 kr.Markedet · 20064.344.615 kr.Markedet · 20074.724.940 kr.Markedet · 20083.156.285 kr.Markedet · 20092.924.625 kr.Markedet · 20103.160.740 kr.Markedet · 20112.413.785 kr.Markedet · 20122.818.530 kr.Markedet · 20133.408.075 kr.Markedet · 20143.263.535 kr.Markedet · 20153.558.885 kr.Markedet · 20164.453.845 kr.Markedet · 20173.955.710 kr.Markedet · 20184.580.235 kr.Markedet · 20194.371.345 kr.Markedet · 20204.502.190 kr.Markedet · 20215.648.775 kr.Markedet · 20225.475.690 kr.Markedet · 20235.504.730 kr.Markedet · 20245.163.675 kr.Markedet · 20256.007.320 kr.Markedet · 20266.385.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.275.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1975majEjerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 22
2791 Dragør		156 m²26 m01-09-20244.300.000 kr.27.564 kr./m²
Parkvej 29
2791 Dragør		158 m²146 m19-09-20246.400.000 kr.40.506 kr./m²
Parkvej 21
2791 Dragør		188 m²30 m29-01-20267.450.000 kr.39.628 kr./m²
Parkvej 2
2791 Dragør		144 m²260 m09-10-20244.300.000 kr.29.861 kr./m²
Parkvej 18
2791 Dragør		138 m²26 m02-04-20245.495.000 kr.39.819 kr./m²
Poppelvej 54
2791 Dragør		162 m²90 m17-08-20254.600.000 kr.28.395 kr./m²
Poppelvej 2
2791 Dragør		160 m²328 m15-12-20257.100.000 kr.44.375 kr./m²
Lindevej 5
2791 Dragør		170 m²489 m08-10-20257.300.000 kr.42.941 kr./m²
Poppelvej 78A
2791 Dragør		175 m²289 m31-07-20247.600.000 kr.43.429 kr./m²
Birkevej 29
2791 Dragør		161 m²715 m06-04-20243.950.000 kr.24.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden