Parkvej 2, st. th, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 10
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 8520 m²
Bebygget areal: 734 m²
Erhvervsareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.296 kr/m².798.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.325 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,56 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 20, st. tv 4700 Næstved	53 m²	92 m	13-08-2025	775.000 kr.	14.623 kr./m²
Parkvej 20, st. th 4700 Næstved	54 m²	92 m	13-12-2024	790.000 kr.	14.630 kr./m²
Parkvej 162, 2. 179 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	18-11-2025	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Parkvej 162, st. 171 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	30-06-2025	885.000 kr.	18.438 kr./m²
Parkvej 160, st. 159 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	29-10-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Parkvej 160, 1. 162 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	22-06-2025	835.000 kr.	17.396 kr./m²
Parkvej 160, 2. 166 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	16-07-2024	648.000 kr.	13.500 kr./m²
Parkvej 172, 1. 114 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	15-04-2026	845.000 kr.	17.604 kr./m²
Parkvej 172, 2. 118 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	22-05-2024	760.000 kr.	15.833 kr./m²
Parkvej 158, 2. 155 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	24-10-2024	895.000 kr.	18.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu