Parkvej 2, 5. th

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 10
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 8520 m²
Bebygget areal: 734 m²
Erhvervsareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.912 kr/m².819.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.325 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.151 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering585.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2020feb.Ejerskifte450.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 20, st. tv 4700 Næstved	53 m²	92 m	13-08-2025	775.000 kr.	14.623 kr./m²
Parkvej 162, 2. 179 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	18-11-2025	725.000 kr.	15.104 kr./m²
Parkvej 162, st. 171 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	30-06-2025	885.000 kr.	18.438 kr./m²
Parkvej 160, st. 159 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	29-10-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Parkvej 160, 1. 162 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	22-06-2025	835.000 kr.	17.396 kr./m²
Parkvej 160, 2. 166 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	16-07-2024	648.000 kr.	13.500 kr./m²
Parkvej 172, 1. 114 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	15-04-2026	845.000 kr.	17.604 kr./m²
Parkvej 172, 2. 118 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	22-05-2024	760.000 kr.	15.833 kr./m²
Parkvej 158, 2. 155 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	24-10-2024	895.000 kr.	18.646 kr./m²
Parkvej 170, 2. 107 4700 Næstved	48 m²	1,1 km	09-07-2026	998.000 kr.	20.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu