Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2830 Virum

Parkvej 18

Villa · 176 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.134 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1992. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.469 kr/m².10.232.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 63.043 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.690.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,71 pct. siden sep. 2025
1,1M4,1M7,2M10,2M13,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat9.690.148 kr.Markedet · 19921.337.424 kr.Markedet · 19931.330.032 kr.Markedet · 19941.100.000 kr.Markedet · 19951.668.656 kr.Markedet · 19961.831.104 kr.Markedet · 19972.005.168 kr.Markedet · 19982.069.936 kr.Markedet · 19992.467.344 kr.Markedet · 20002.890.976 kr.Markedet · 20012.906.992 kr.Markedet · 20022.918.784 kr.Markedet · 20032.771.120 kr.Markedet · 20043.415.808 kr.Markedet · 20054.125.088 kr.Markedet · 20066.021.136 kr.Markedet · 20075.673.536 kr.Markedet · 20085.604.192 kr.Markedet · 20094.007.168 kr.Markedet · 20104.879.248 kr.Markedet · 20115.526.400 kr.Markedet · 20124.234.736 kr.Markedet · 20134.454.384 kr.Markedet · 20145.152.752 kr.Markedet · 20156.014.624 kr.Markedet · 20166.101.040 kr.Markedet · 20176.498.976 kr.Markedet · 20186.818.944 kr.Markedet · 20197.212.832 kr.Markedet · 20207.785.360 kr.Markedet · 20218.470.352 kr.Markedet · 20228.245.424 kr.Markedet · 20238.983.392 kr.Markedet · 20248.531.600 kr.Markedet · 202510.458.624 kr.Markedet · 202612.191.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.690.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 57
2830 Virum		190 m²503 m18-08-202512.995.000 kr.68.395 kr./m²
Parkvej 16
2830 Virum		150 m²23 m30-11-202311.500.000 kr.76.667 kr./m²
Parkvej 61
2830 Virum		148 m²537 m14-12-20248.325.000 kr.56.250 kr./m²
Parkvej 46
2830 Virum		211 m²336 m29-04-202413.900.000 kr.65.877 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²167 m15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Parkvej 11
2830 Virum		120 m²102 m08-12-20258.350.000 kr.69.583 kr./m²
Parkvej 58
2830 Virum		124 m²480 m08-04-20247.900.000 kr.63.710 kr./m²
Holmevej 15B
2830 Virum		171 m²71 m19-03-20257.450.000 kr.43.567 kr./m²
Holmevej 43
2830 Virum		174 m²289 m18-07-20249.700.000 kr.55.747 kr./m²
Grønnevej 25
2830 Virum		184 m²219 m24-04-20247.700.000 kr.41.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden