Parkvej 178, st. 28., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 4501 m²
Bebygget areal: 1537 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.445 kr/m².1.423.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.333 kr/m² (95 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.362.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1974majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 174, st. 4 4700 Næstved	92 m²	39 m	19-03-2024	1.145.000 kr.	12.446 kr./m²
Parkvej 154, st. 124 4700 Næstved	92 m²	71 m	22-07-2024	1.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Parkvej 170, st. 100 4700 Næstved	92 m²	124 m	29-01-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Parkvej 180, 1. 44 4700 Næstved	101 m²	19 m	31-08-2025	1.315.000 kr.	13.020 kr./m²
Parkvej 180, 1. 41 4700 Næstved	101 m²	19 m	11-11-2024	1.495.000 kr.	14.802 kr./m²
Parkvej 176, 1. 17 4700 Næstved	101 m²	19 m	01-06-2026	1.552.500 kr.	15.371 kr./m²
Parkvej 176, 2. 24 4700 Næstved	101 m²	19 m	15-04-2025	1.745.000 kr.	17.277 kr./m²
Parkvej 164, 2. 72 4700 Næstved	101 m²	67 m	04-09-2025	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Parkvej 156, st. 133 4700 Næstved	101 m²	83 m	21-05-2026	1.690.000 kr.	16.733 kr./m²
Parkvej 156, 1. 137 4700 Næstved	101 m²	83 m	30-09-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu