Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Parkvej 174, 1. 5

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
4501 m²
Bebygget areal
1537 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².1.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.521 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.573.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,33 pct. siden feb. 2026
411k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.573.772 kr.Markedet · 1992700.035 kr.Markedet · 1993436.485 kr.Markedet · 1994433.440 kr.Markedet · 1995410.655 kr.Markedet · 1996517.440 kr.Markedet · 1997500.640 kr.Markedet · 1998488.565 kr.Markedet · 1999586.215 kr.Markedet · 2000752.325 kr.Markedet · 2001705.705 kr.Markedet · 2002926.415 kr.Markedet · 20031.041.285 kr.Markedet · 20041.067.535 kr.Markedet · 20051.257.795 kr.Markedet · 20061.324.365 kr.Markedet · 20071.544.760 kr.Markedet · 20081.435.980 kr.Markedet · 20091.095.675 kr.Markedet · 20101.097.040 kr.Markedet · 20111.237.215 kr.Markedet · 2012734.370 kr.Markedet · 2013907.410 kr.Markedet · 20141.147.965 kr.Markedet · 2015836.955 kr.Markedet · 20161.665.930 kr.Markedet · 20171.267.770 kr.Markedet · 2018994.245 kr.Markedet · 20191.100.820 kr.Markedet · 20202.008.335 kr.Markedet · 20211.466.955 kr.Markedet · 20221.557.675 kr.Markedet · 20231.499.505 kr.Markedet · 20241.470.000 kr.Markedet · 20251.565.235 kr.Markedet · 20261.601.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.573.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 174, st. 1
4700 Næstved		105 m²0 m18-03-20261.400.000 kr.13.333 kr./m²
Parkvej 164, st. 61
4700 Næstved		105 m²105 m14-04-20251.450.000 kr.13.810 kr./m²
Parkvej 174, 1. 8.
4700 Næstved		101 m²0 m22-04-20261.655.000 kr.16.386 kr./m²
Parkvej 176, 2. 24
4700 Næstved		101 m²19 m15-04-20251.745.000 kr.17.277 kr./m²
Parkvej 180, 1. 44
4700 Næstved		101 m²58 m31-08-20251.315.000 kr.13.020 kr./m²
Parkvej 180, 1. 41
4700 Næstved		101 m²58 m11-11-20241.495.000 kr.14.802 kr./m²
Parkvej 164, 2. 72
4700 Næstved		101 m²105 m04-09-20251.395.000 kr.13.812 kr./m²
Parkvej 156, 1. 137
4700 Næstved		101 m²112 m30-09-20251.450.000 kr.14.356 kr./m²
Parkvej 158, 2. 153
4700 Næstved		101 m²129 m26-06-20241.375.000 kr.13.614 kr./m²
Parkvej 168, 1. 92
4700 Næstved		101 m²144 m17-12-20251.425.000 kr.14.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden