Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Parkvej 10, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 1 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
10
Byggeår
1964
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
8520 m²
Bebygget areal
734 m²
Erhvervsareal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
620.000 kr.
Offentlig grundværdi
65.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.010 kr/m².965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 13.325 kr/m² (94 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.184 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering905.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,60 pct. siden nov. 2001
291k797k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202420. nov. 2001350.000 kr.I dag · vores estimat905.102 kr.Markedet · 1992493.358 kr.Markedet · 1993307.618 kr.Markedet · 1994305.472 kr.Markedet · 1995295.260 kr.Markedet · 1996364.672 kr.Markedet · 1997329.966 kr.Markedet · 1998356.754 kr.Markedet · 1999413.142 kr.Markedet · 2000530.210 kr.Markedet · 2001497.354 kr.Markedet · 2002652.902 kr.Markedet · 2003733.858 kr.Markedet · 2004715.728 kr.Markedet · 2005886.446 kr.Markedet · 2006933.362 kr.Markedet · 20071.067.302 kr.Markedet · 20081.012.024 kr.Markedet · 2009771.524 kr.Markedet · 2010773.152 kr.Markedet · 2011871.942 kr.Markedet · 2012517.556 kr.Markedet · 2013639.508 kr.Markedet · 2014755.392 kr.Markedet · 2015580.456 kr.Markedet · 20161.285.306 kr.Markedet · 2017893.476 kr.Markedet · 2018701.372 kr.Markedet · 2019775.816 kr.Markedet · 20201.003.662 kr.Markedet · 20211.025.270 kr.Markedet · 20221.055.610 kr.Markedet · 20231.056.054 kr.Markedet · 20241.036.000 kr.Markedet · 20251.102.896 kr.Markedet · 20261.111.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2001 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
905.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 10, 6. tv
4700 Næstved		68 m²0 m23-01-2024750.000 kr.11.029 kr./m²
Parkvej 26, st. tv
4700 Næstved		68 m²133 m03-06-2024695.000 kr.10.221 kr./m²
Parkvej 8, 8. tv
4700 Næstved		83 m²17 m28-12-2023770.000 kr.9.277 kr./m²
Parkvej 6, 8. tv
4700 Næstved		83 m²32 m24-02-20251.350.000 kr.16.265 kr./m²
Parkvej 6, 9. tv
4700 Næstved		83 m²32 m24-02-20251.350.000 kr.16.265 kr./m²
Parkvej 4, 1. tv
4700 Næstved		83 m²46 m16-12-2025910.000 kr.10.964 kr./m²
Parkvej 4, 8. tv
4700 Næstved		83 m²46 m16-08-2024895.000 kr.10.783 kr./m²
Parkvej 14, 3. tv
4700 Næstved		83 m²107 m27-04-20261.065.000 kr.12.831 kr./m²
Parkvej 18, 3. th
4700 Næstved		83 m²120 m09-09-20261.000.000 kr.12.048 kr./m²
Parkvej 24, 6. tv
4700 Næstved		83 m²131 m12-06-2024865.000 kr.10.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden