Parkvej 1, Sdr Høe

Villa · 340 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 2.729 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 2729 m²
Indbygget garage: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 701.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.775 kr/m².2.403.500 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.269.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,10 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.269.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1996Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	620 m	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	570 m	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Ribevej 44, Hunderup 6740 Bramming	279 m²	2,0 km	23-11-2025	3.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	403 m	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	294 m	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Lunagård 2 6740 Bramming	212 m²	644 m	15-08-2026	1.900.000 kr.	8.962 kr./m²
Langsigparken 19 6740 Bramming	198 m²	321 m	24-06-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	425 m	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	864 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Sønderparken 80 6740 Bramming	247 m²	1,7 km	17-02-2025	3.550.000 kr.	14.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu