Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Parkvangen 8

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 2.614 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
2614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.475.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.954.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.925 kr/m².3.322.001 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.310.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,61 pct. siden jul. 2000
341k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20001.550.000 kr.I dag · vores estimat3.310.964 kr.Markedet · 1992513.825 kr.Markedet · 1993718.580 kr.Markedet · 1994804.450 kr.Markedet · 19951.016.955 kr.Markedet · 1996520.490 kr.Markedet · 19971.370.200 kr.Markedet · 19981.325.095 kr.Markedet · 19991.799.705 kr.Markedet · 20001.190.865 kr.Markedet · 20011.516.520 kr.Markedet · 20021.358.110 kr.Markedet · 20031.079.265 kr.Markedet · 20041.495.750 kr.Markedet · 20052.080.100 kr.Markedet · 20062.147.680 kr.Markedet · 20071.309.130 kr.Markedet · 20082.030.655 kr.Markedet · 20092.128.460 kr.Markedet · 20102.251.220 kr.Markedet · 20112.023.215 kr.Markedet · 2012690.525 kr.Markedet · 20131.814.740 kr.Markedet · 20142.247.500 kr.Markedet · 20152.790.000 kr.Markedet · 2016836.225 kr.Markedet · 20171.753.980 kr.Markedet · 2018888.925 kr.Markedet · 20192.770.780 kr.Markedet · 20202.104.435 kr.Markedet · 20212.815.885 kr.Markedet · 20223.648.855 kr.Markedet · 20232.865.175 kr.Markedet · 20243.578.330 kr.Markedet · 20252.927.640 kr.Markedet · 20264.010.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2000 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.310.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjerg Hovedgade 82B
8355 Solbjerg		153 m²343 m24-02-20251.800.010 kr.11.765 kr./m²
Lystenlund 7
8355 Solbjerg		152 m²509 m08-09-20253.700.000 kr.24.342 kr./m²
Lystenlund 73
8355 Solbjerg		151 m²469 m20-11-20253.265.000 kr.21.623 kr./m²
Solbjerg Hovedgade 57B
8355 Solbjerg		146 m²246 m15-12-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Møddebro Parkvej 277
8355 Solbjerg		155 m²749 m13-05-20244.250.000 kr.27.419 kr./m²
Kærgårdsvej 20
8355 Solbjerg		142 m²79 m17-05-20253.295.000 kr.23.204 kr./m²
Bøgevangen 35
8355 Solbjerg		160 m²591 m29-09-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Bøgevangen 39
8355 Solbjerg		150 m²602 m21-09-20242.750.000 kr.18.333 kr./m²
Møddebro Parkvej 217
8355 Solbjerg		160 m²620 m27-05-20264.810.000 kr.30.062 kr./m²
Kærgårdsvej 61
8355 Solbjerg		142 m²251 m03-06-20252.600.000 kr.18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden