Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Parkvænget 23

Rækkehus · 175 m² · bygget 1931

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 245 m², 7 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.914.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.796 kr/m².15.905.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetParkvænget gns: 93.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 87.901 kr/m²+6,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.750.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,55 pct. siden jan. 2023
1,2M6,1M11,0M16,0M20,9M19921996200020042008201220162020202428. jan. 202320.875.000 kr.I dag · vores estimat15.750.360 kr.Markedet · 19921.878.450 kr.Markedet · 19931.726.200 kr.Markedet · 19941.923.425 kr.Markedet · 19952.825.900 kr.Markedet · 19962.368.450 kr.Markedet · 19973.403.575 kr.Markedet · 19982.752.750 kr.Markedet · 19993.107.125 kr.Markedet · 20004.076.625 kr.Markedet · 20013.964.100 kr.Markedet · 20024.900.000 kr.Markedet · 20033.669.050 kr.Markedet · 20044.700.500 kr.Markedet · 20055.437.425 kr.Markedet · 20068.578.675 kr.Markedet · 20079.105.250 kr.Markedet · 20086.721.400 kr.Markedet · 20095.576.025 kr.Markedet · 20106.906.550 kr.Markedet · 20116.224.750 kr.Markedet · 20124.999.925 kr.Markedet · 20137.967.400 kr.Markedet · 20147.660.450 kr.Markedet · 20157.631.575 kr.Markedet · 20168.833.650 kr.Markedet · 20178.342.950 kr.Markedet · 20188.855.875 kr.Markedet · 201911.020.975 kr.Markedet · 20209.637.075 kr.Markedet · 202110.052.000 kr.Markedet · 202214.577.325 kr.Markedet · 202313.379.275 kr.Markedet · 202412.103.175 kr.Markedet · 202513.279.350 kr.Markedet · 202615.619.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2023 · Alm. Salg
20.875.000 kr.
I dag · vores estimat
15.750.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg20.875.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²86 m15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²46 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Maglevænget 6
2920 Charlottenlund		169 m²164 m20-05-202516.850.000 kr.99.704 kr./m²
Maglevænget 4
2920 Charlottenlund		164 m²168 m26-05-202516.650.000 kr.101.524 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²99 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Øresundshøj 2C
2920 Charlottenlund		154 m²1,5 km21-04-202415.250.000 kr.99.026 kr./m²
Henriettevej 29
2920 Charlottenlund		168 m²2,1 km27-06-202413.500.000 kr.80.357 kr./m²
Kirkevej 4B
2920 Charlottenlund		154 m²1,6 km25-10-202512.800.000 kr.83.117 kr./m²
Henriettevej 33
2920 Charlottenlund		164 m²2,2 km17-11-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Egehøjvej 2
2920 Charlottenlund		138 m²1,4 km31-07-202613.750.000 kr.99.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden