Menu
For mæglere Log ind
Maglemosevej 53

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglemosevej 53

Villa · 194 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.054 m², 7 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Udbydes aktuelt til 26.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.375 kr/m².15.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 59.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (136597 vs 84076 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.601.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 26.500.000 kr / Estimat: 16.382.605 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,57 pct. siden feb. 2000
1,4M5,6M9,8M14,0M18,2M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20003.720.562 kr.I dag · vores estimat13.601.383 kr.Markedet · 19921.739.598 kr.Markedet · 19931.709.334 kr.Markedet · 19942.024.778 kr.Markedet · 19952.286.872 kr.Markedet · 19962.038.746 kr.Markedet · 19972.453.130 kr.Markedet · 19982.622.880 kr.Markedet · 19992.816.104 kr.Markedet · 20003.529.248 kr.Markedet · 20014.075.940 kr.Markedet · 20024.115.128 kr.Markedet · 20033.522.846 kr.Markedet · 20044.137.826 kr.Markedet · 20055.542.968 kr.Markedet · 20068.451.416 kr.Markedet · 20076.701.730 kr.Markedet · 20087.512.068 kr.Markedet · 20095.574.008 kr.Markedet · 20105.613.778 kr.Markedet · 20116.811.728 kr.Markedet · 20127.913.066 kr.Markedet · 20137.537.870 kr.Markedet · 20146.768.078 kr.Markedet · 20158.113.856 kr.Markedet · 20168.913.524 kr.Markedet · 201710.152.214 kr.Markedet · 201811.005.814 kr.Markedet · 201910.810.262 kr.Markedet · 202012.110.062 kr.Markedet · 202113.144.858 kr.Markedet · 202216.814.756 kr.Markedet · 202313.778.462 kr.Markedet · 202415.011.332 kr.Markedet · 202515.777.050 kr.Markedet · 202617.071.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2000 · Alm. Salg
3.720.562 kr.
I dag · vores estimat
13.601.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg3.720.562 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²370 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²412 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Tonysvej 6
2920 Charlottenlund		194 m²738 m08-11-202514.340.000 kr.73.918 kr./m²
Eivindsvej 44
2920 Charlottenlund		193 m²698 m13-09-202514.250.000 kr.73.834 kr./m²
Ellinorsvej 27
2920 Charlottenlund		192 m²840 m29-09-202414.750.000 kr.76.823 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²801 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Esperance Alle 7
2920 Charlottenlund		180 m²381 m26-11-202419.500.000 kr.108.333 kr./m²
Ellinorsvej 24
2920 Charlottenlund		198 m²853 m15-01-202516.250.000 kr.82.071 kr./m²
Ellinorsvej 45
2920 Charlottenlund		202 m²691 m12-12-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		192 m²940 m27-03-202513.700.000 kr.71.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden