Menu
For mæglere Log ind
Maglemosevej 59
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglemosevej 59

Villa · 230 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 993 m², 9 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 22.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.590.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.040 kr/m².18.413.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 59.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.143.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.750.000 kr / Estimat: 18.791.093 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,62 pct. siden jul. 2023
1,7M6,7M11,7M16,6M21,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202315.000.000 kr.I dag · vores estimat16.143.527 kr.Markedet · 19922.062.410 kr.Markedet · 19932.026.530 kr.Markedet · 19942.400.510 kr.Markedet · 19952.711.240 kr.Markedet · 19962.417.070 kr.Markedet · 19972.908.350 kr.Markedet · 19983.109.600 kr.Markedet · 19993.338.680 kr.Markedet · 20004.184.160 kr.Markedet · 20014.832.300 kr.Markedet · 20024.878.760 kr.Markedet · 20034.176.570 kr.Markedet · 20044.905.670 kr.Markedet · 20056.571.560 kr.Markedet · 200610.019.720 kr.Markedet · 20077.945.350 kr.Markedet · 20088.906.060 kr.Markedet · 20096.608.360 kr.Markedet · 20106.655.510 kr.Markedet · 20118.075.760 kr.Markedet · 20129.381.470 kr.Markedet · 20138.936.650 kr.Markedet · 20148.024.010 kr.Markedet · 20159.619.520 kr.Markedet · 201610.567.580 kr.Markedet · 201712.036.130 kr.Markedet · 201813.048.130 kr.Markedet · 201912.816.290 kr.Markedet · 202014.357.290 kr.Markedet · 202115.584.110 kr.Markedet · 202219.935.020 kr.Markedet · 202316.335.290 kr.Markedet · 202417.796.940 kr.Markedet · 202518.704.750 kr.Markedet · 202620.239.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
15.000.000 kr.
I dag · vores estimat
16.143.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg15.000.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²302 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²343 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²731 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²263 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Julie Sødrings Vej 2
2920 Charlottenlund		214 m²271 m09-01-202417.700.000 kr.82.710 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²792 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²738 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²750 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Norasvej 30
2920 Charlottenlund		225 m²1,2 km22-07-202424.100.000 kr.107.111 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²1,2 km08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden