Parkvænget 21

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.970 kr/m².3.694.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvænget gns: 21.795 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.620.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.620.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 11 8310 Tranbjerg J	156 m²	53 m	02-02-2026	3.400.000 kr.	21.795 kr./m²
Parkvænget 3 8310 Tranbjerg J	126 m²	24 m	02-02-2025	2.398.000 kr.	19.032 kr./m²
Parkvænget 10 8310 Tranbjerg J	159 m²	86 m	07-08-2025	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²
Parkvænget 14 8310 Tranbjerg J	172 m²	62 m	15-01-2026	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Horsevænget 28 8310 Tranbjerg J	140 m²	360 m	29-10-2024	3.325.000 kr.	23.750 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	252 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Kærvænget 13 8310 Tranbjerg J	145 m²	345 m	26-05-2026	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Horsevænget 25 8310 Tranbjerg J	138 m²	351 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hyrdevænget 15 8310 Tranbjerg J	144 m²	497 m	05-07-2024	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	254 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu