Parkalle 25, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 128 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 128 m².966.656 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.030.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	137 m	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	193 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	475 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	617 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	561 m	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	803 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	852 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	762 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	790 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	671 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu