Parkalle 11, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 126 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 126 m².951.552 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering975.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,14 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkalle 13, Frederiks 7470 Karup J	146 m²	20 m	14-05-2025	895.000 kr.	6.130 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	251 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	522 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	459 m	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	332 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	666 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	788 m	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	250 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	610 m	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	426 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu