Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Park Allé 321

Villa · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.900 kr/m².4.583.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 29.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.546.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,31 pct. siden dec. 2016
757k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.550.000 kr.I dag · vores estimat4.546.967 kr.Markedet · 19921.097.775 kr.Markedet · 1993756.875 kr.Markedet · 19941.477.350 kr.Markedet · 19951.474.375 kr.Markedet · 19961.536.500 kr.Markedet · 19971.334.550 kr.Markedet · 19981.895.425 kr.Markedet · 19991.711.850 kr.Markedet · 20001.995.350 kr.Markedet · 20012.454.900 kr.Markedet · 20022.536.800 kr.Markedet · 20032.530.150 kr.Markedet · 20042.049.775 kr.Markedet · 20052.753.275 kr.Markedet · 20063.875.900 kr.Markedet · 20073.691.100 kr.Markedet · 20083.633.350 kr.Markedet · 20092.880.325 kr.Markedet · 20103.179.400 kr.Markedet · 20113.209.150 kr.Markedet · 20122.998.275 kr.Markedet · 20133.338.125 kr.Markedet · 20143.204.075 kr.Markedet · 20153.398.675 kr.Markedet · 20163.764.075 kr.Markedet · 20173.568.775 kr.Markedet · 20184.201.575 kr.Markedet · 20193.937.500 kr.Markedet · 20204.399.150 kr.Markedet · 20214.845.050 kr.Markedet · 20225.552.050 kr.Markedet · 20234.487.350 kr.Markedet · 20245.717.775 kr.Markedet · 20256.057.625 kr.Markedet · 20266.991.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.546.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2006feb.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Park Allé 314
2605 Brøndby		169 m²97 m10-04-20244.840.000 kr.28.639 kr./m²
Park Allé 315
2605 Brøndby		188 m²83 m12-11-20254.400.000 kr.23.404 kr./m²
Park Allé 327
2605 Brøndby		153 m²60 m06-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²
Park Allé 320
2605 Brøndby		121 m²49 m20-05-20265.200.000 kr.42.975 kr./m²
Park Allé 305
2605 Brøndby		118 m²168 m30-01-20252.850.000 kr.24.153 kr./m²
Park Allé 197
2605 Brøndby		209 m²1,3 km26-06-20246.150.000 kr.29.426 kr./m²
Park Allé 309
2605 Brøndby		99 m²130 m03-02-20263.950.000 kr.39.899 kr./m²
Grønnemarksvej 12
2605 Brøndby		175 m²118 m16-11-20232.800.000 kr.16.000 kr./m²
Hedegrænsen 54
2605 Brøndby		175 m²221 m25-08-20243.725.000 kr.21.286 kr./m²
Frøtoftevej 3
2605 Brøndby		173 m²213 m07-08-20246.222.500 kr.35.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden