Park Allé 307

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.227 kr/m².3.747.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 29.426 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.101.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,06 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1987nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	22 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	17 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	128 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	212 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Humlemarksvej 10A 2605 Brøndby	78 m²	145 m	14-01-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	630 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	663 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Rønne Allé 4 2605 Brøndby	88 m²	546 m	17-03-2026	4.525.000 kr.	51.420 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	662 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Rønne Allé 13 2605 Brøndby	80 m²	735 m	12-01-2025	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu