Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Parcelvej 6

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.638 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
1638 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.709 kr/m².3.031.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.510.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,47 pct. siden apr. 2022
170k813k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat2.510.466 kr.Markedet · 1992186.204 kr.Markedet · 1993602.744 kr.Markedet · 1994593.422 kr.Markedet · 1995677.556 kr.Markedet · 1996399.784 kr.Markedet · 1997500.910 kr.Markedet · 1998573.952 kr.Markedet · 1999705.876 kr.Markedet · 2000879.926 kr.Markedet · 2001619.736 kr.Markedet · 2002765.466 kr.Markedet · 20031.011.378 kr.Markedet · 20041.189.322 kr.Markedet · 20051.125.602 kr.Markedet · 20061.672.532 kr.Markedet · 20071.233.454 kr.Markedet · 20081.079.582 kr.Markedet · 20091.055.510 kr.Markedet · 20101.864.046 kr.Markedet · 20111.249.030 kr.Markedet · 20121.404.790 kr.Markedet · 2013766.410 kr.Markedet · 20141.786.402 kr.Markedet · 20151.247.142 kr.Markedet · 20161.285.846 kr.Markedet · 20171.760.442 kr.Markedet · 20181.972.724 kr.Markedet · 20191.919.742 kr.Markedet · 20202.034.320 kr.Markedet · 20212.361.534 kr.Markedet · 20222.611.340 kr.Markedet · 20232.345.604 kr.Markedet · 20242.444.134 kr.Markedet · 20252.304.068 kr.Markedet · 20262.740.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.510.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalsparken 43B
8462 Harlev J		120 m²480 m05-10-20233.310.000 kr.27.583 kr./m²
Engsvinget 9
8462 Harlev J		118 m²731 m15-09-20242.500.000 kr.21.186 kr./m²
Ketting Parkvej 109
8462 Harlev J		121 m²552 m31-07-20253.225.000 kr.26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 97
8462 Harlev J		121 m²558 m06-09-20243.190.000 kr.26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 117
8462 Harlev J		121 m²580 m09-11-20243.275.000 kr.27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 115
8462 Harlev J		121 m²582 m10-02-20253.350.000 kr.27.686 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²329 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²
Nytoften 17
8462 Harlev J		128 m²175 m19-03-20242.860.000 kr.22.344 kr./m²
Florasvej 4
8462 Harlev J		125 m²412 m12-03-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Florasvej 25
8462 Harlev J		128 m²262 m23-04-20243.150.000 kr.24.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden