Parcelvej 6, 2840 Holte — Villa · 153 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.123 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1943. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.797 kr/m².10.352.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 41.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.699.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2015 · Alm. Salg: 5.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.699.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg5.770.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1981okt.Ejerskifte
1943Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 56 2840 Holte	205 m²	575 m	08-12-2024	9.800.000 kr.	47.805 kr./m²
Parcelvej 8 2840 Holte	220 m²	33 m	27-02-2024	9.100.000 kr.	41.364 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	813 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	349 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	492 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Vejlebakken 8 2840 Holte	154 m²	711 m	01-07-2025	11.200.000 kr.	72.727 kr./m²
Malmmosevej 45A 2840 Holte	151 m²	817 m	08-07-2024	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	970 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Elledamsvej 1 2840 Holte	155 m²	1,2 km	19-05-2025	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Norske Alle 9 2840 Holte	167 m²	596 m	03-06-2026	15.600.000 kr.	93.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu