Parcelvej 2, 4450 Jyderup — Villa · 144 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.934 kr/m².2.185.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 15.662 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.245.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2023Ombygning
2022jul.Ejerandel overdraget
1974nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 1 4450 Jyderup	156 m²	45 m	20-01-2026	2.449.000 kr.	15.699 kr./m²
Jernbanevej 31 4450 Jyderup	149 m²	54 m	20-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	411 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Dyremosevej 3 4450 Jyderup	151 m²	208 m	08-10-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	403 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	466 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Lærkevej 13 4450 Jyderup	146 m²	688 m	19-08-2025	2.535.000 kr.	17.363 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	444 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Drivsåtvej 25 4450 Jyderup	135 m²	390 m	15-01-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	734 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu