Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Parcelvej 15

Villa · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 327 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.407 kr/m².2.905.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-23,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.792.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,29 pct. siden dec. 2012
285k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20121.250.000 kr.30. sep. 20221.575.000 kr.I dag · vores estimat2.792.309 kr.Markedet · 1992825.769 kr.Markedet · 1993964.712 kr.Markedet · 1994916.090 kr.Markedet · 1995880.992 kr.Markedet · 1996936.215 kr.Markedet · 1997927.038 kr.Markedet · 1998974.211 kr.Markedet · 19991.365.924 kr.Markedet · 20001.331.792 kr.Markedet · 20011.297.338 kr.Markedet · 20021.480.234 kr.Markedet · 20031.486.835 kr.Markedet · 20041.458.982 kr.Markedet · 20051.776.152 kr.Markedet · 20061.860.999 kr.Markedet · 20071.981.588 kr.Markedet · 20082.188.151 kr.Markedet · 20092.394.392 kr.Markedet · 20102.065.469 kr.Markedet · 20112.032.786 kr.Markedet · 20121.700.321 kr.Markedet · 20132.028.600 kr.Markedet · 20141.115.247 kr.Markedet · 20151.670.697 kr.Markedet · 20161.724.954 kr.Markedet · 20171.944.397 kr.Markedet · 20182.054.682 kr.Markedet · 20192.251.263 kr.Markedet · 20202.415.000 kr.Markedet · 20212.667.609 kr.Markedet · 20223.615.738 kr.Markedet · 20232.722.832 kr.Markedet · 20243.180.233 kr.Markedet · 20253.083.472 kr.Markedet · 20263.315.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2012 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.792.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2012dec.Solgt på tvangsauktion1.250.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parcelvej 5
8300 Odder		156 m²75 m29-04-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Fasanvej 13
8300 Odder		159 m²487 m19-09-20242.980.000 kr.18.742 kr./m²
Rørthvej 61
8300 Odder		151 m²136 m20-05-20263.402.000 kr.22.530 kr./m²
Fasanvej 22
8300 Odder		158 m²531 m24-09-20242.800.000 kr.17.722 kr./m²
Kirstinelystvej 17
8300 Odder		162 m²691 m08-05-20262.800.000 kr.17.284 kr./m²
Højvænget 310
8300 Odder		161 m²752 m26-09-20252.550.000 kr.15.839 kr./m²
Stampmøllevej 2
8300 Odder		160 m²717 m13-08-20242.500.000 kr.15.625 kr./m²
Højvænget 230
8300 Odder		164 m²635 m29-10-20243.353.000 kr.20.445 kr./m²
Mejerivej 20A
8300 Odder		152 m²363 m15-09-20243.123.000 kr.20.546 kr./m²
Rørthvej 92
8300 Odder		158 m²674 m22-06-20252.950.000 kr.18.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden