Parcelvej 12, 8300 Odder — Villa · 103 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.545 kr/m².2.228.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.057.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,81 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 460.481 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, andet460.481 kr.
1986okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 5 8300 Odder	156 m²	27 m	29-04-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	514 m	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Stampmøllevej 7 8300 Odder	98 m²	798 m	11-06-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	471 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	562 m	25-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30 8300 Odder	94 m²	562 m	24-07-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²
Tværgade 10 8300 Odder	100 m²	1,0 km	21-05-2026	2.225.000 kr.	22.250 kr./m²
Århusvej 62 8300 Odder	104 m²	1,2 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	16.298 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	786 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	638 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu