Parallelvej 7

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.504 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Erhvervsareal: 42 m²
Grundareal: 1504 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.239 kr/m².1.459.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.787.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,07 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2001majEjerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	43 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	583 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	122 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	1,1 km	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	1,2 km	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	244 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	1,4 km	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	153 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	926 m	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	141 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu