Parallelvej 33

Villa · 116 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.559 kr/m².6.529.002 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParallelvej gns: 51.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+27,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.069.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,87 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.069.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	260 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	19 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Parallelvej 32 3070 Snekkersten	144 m²	51 m	24-11-2024	7.230.000 kr.	50.208 kr./m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	56 m	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²
Parallelvej 1C 3070 Snekkersten	221 m²	359 m	20-04-2026	13.650.000 kr.	61.765 kr./m²
Kølen 12 3070 Snekkersten	113 m²	607 m	04-06-2024	4.175.000 kr.	36.947 kr./m²
Strandvejen 260B, Skotterup 3070 Snekkersten	122 m²	539 m	07-09-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Nørrevej 68 3070 Snekkersten	120 m²	837 m	20-01-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Nørrevej 61 3070 Snekkersten	120 m²	903 m	15-01-2025	6.250.021 kr.	52.084 kr./m²
Piletoften 18 3070 Snekkersten	122 m²	994 m	05-05-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu