Paradisvej 9, Sønder Ydby, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 5.000 m², 1 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.474 kr/m².870.450 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.119.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+795,85 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2003 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråtendal 9, Ydby 7760 Hurup Thy	75 m²	561 m	02-05-2024	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	1,5 km	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	1,5 km	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	1,4 km	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Sneppevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	1,5 km	03-10-2024	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Nattergalevej 12 7760 Hurup Thy	76 m²	1,5 km	15-09-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	1,5 km	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Solsortevej 64, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	1,7 km	09-09-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	1,4 km	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Præstekravevej 9, Helligsø 7760 Hurup Thy	76 m²	1,9 km	02-06-2026	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu