Prisvurdering · 7760 Hurup Thy

Kobberøgårdvej 1

Villa · 123 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.544 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Udbydes aktuelt til 465.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.812 kr/m².1.049.800 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.344.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 465.000 kr / Estimat: 3.624.688 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,42 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydbyvej 64 7760 Hurup Thy	108 m²	2,1 km	08-03-2026	283.000 kr.	2.620 kr./m²
Ydbyvej 80 7760 Hurup Thy	153 m²	2,2 km	02-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Ydbyvej 38 7760 Hurup Thy	196 m²	1,3 km	17-02-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	5,9 km	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	6,1 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	5,7 km	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	6,1 km	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	6,0 km	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	6,2 km	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	5,7 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu