Paradisvej 8

Villa · 116 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.333.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.240 kr/m².4.971.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisvej gns: 37.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.288.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,72 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
16. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
2019feb.Ejerskifte3.250.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	169 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	335 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Vestre Strandvej 38 2650 Hvidovre	116 m²	448 m	10-02-2026	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	394 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	370 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Vestre Strandvej 24 2650 Hvidovre	120 m²	548 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	765 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	357 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	357 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Køge Landevej 495 2650 Hvidovre	117 m²	809 m	14-05-2025	7.300.000 kr.	62.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu