Paradisvej 22

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 991 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.785 kr/m².3.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisvej gns: 37.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.168.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	103 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²
Fortvænget 15 2650 Hvidovre	87 m²	331 m	31-05-2026	5.155.000 kr.	59.253 kr./m²
Engvadvej 5 2650 Hvidovre	82 m²	400 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Tårnfalkevej 11 2650 Hvidovre	92 m²	1,0 km	13-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Rudbølvej 29 2650 Hvidovre	93 m²	1,0 km	21-05-2024	4.120.000 kr.	44.301 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	179 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	1,4 km	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Parallelvej 44 2650 Hvidovre	101 m²	473 m	07-02-2024	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Parallelvej 83 2650 Hvidovre	101 m²	480 m	22-10-2025	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Vestre Strandvej 18 2650 Hvidovre	102 m²	399 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu