Paradisvej 21

Villa · 125 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2001. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.479.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.910 kr/m².4.653.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParadisvej gns: 37.104 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.814.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,60 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.814.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	99 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²
Enghøjen 13 2650 Hvidovre	126 m²	86 m	09-07-2024	4.475.000 kr.	35.516 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	290 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	290 m	05-02-2025	4.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Gammel Køge Landevej 518 2650 Hvidovre	124 m²	560 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	43.145 kr./m²
Vestre Strandvej 24 2650 Hvidovre	120 m²	334 m	18-09-2024	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Rønnebærvej 8 2650 Hvidovre	122 m²	475 m	09-07-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	108 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	255 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Vestre Strandvej 38 2650 Hvidovre	116 m²	201 m	10-02-2026	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu