Paradisæblet 4, Udby, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.268 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i UdbyMedian pris/m² for fritidshus i Udby (4780, sidste 24 mdr.): 22.297 kr/m² × 48 m².1.070.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.123.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+674,58 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 1994 · Alm. Salg: 145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
1982Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	87 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	202 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Paradisæblet 18, Udby 4780 Stege	52 m²	140 m	06-05-2025	1.315.000 kr.	25.288 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	73 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Paradisæblet 67, Udby 4780 Stege	65 m²	247 m	26-08-2024	1.547.500 kr.	23.808 kr./m²
Paradisæblet 34, Udby 4780 Stege	70 m²	236 m	13-10-2026	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Paradisæblet 47, Udby 4780 Stege	71 m²	183 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Paradisæblet 16, Udby 4780 Stege	73 m²	117 m	30-07-2026	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Paradisæblet 71, Udby 4780 Stege	74 m²	307 m	29-06-2025	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Paradisæblet 43, Udby 4780 Stege	80 m²	121 m	13-07-2025	1.130.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu