Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8380 Trige

Pannerupvej 16

Villa · 420 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 420 m², grund på 23.084 m², 10 værelser, opført i 1877, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
420 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
23084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.683 kr/m².3.552.666 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk420 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+79%). Justering på basis-pris: -11.8%-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.723.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden okt. 2024
530k3,2M5,9M8,6M11,3M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat9.723.863 kr.Markedet · 19921.870.260 kr.Markedet · 19931.126.440 kr.Markedet · 19942.206.260 kr.Markedet · 19952.222.220 kr.Markedet · 19961.960.140 kr.Markedet · 1997601.860 kr.Markedet · 1998529.620 kr.Markedet · 19992.001.300 kr.Markedet · 20003.888.360 kr.Markedet · 20013.304.140 kr.Markedet · 20023.067.260 kr.Markedet · 20034.016.880 kr.Markedet · 20044.375.140 kr.Markedet · 20055.391.960 kr.Markedet · 20066.714.960 kr.Markedet · 20076.964.860 kr.Markedet · 20088.006.040 kr.Markedet · 20093.937.500 kr.Markedet · 20103.601.500 kr.Markedet · 20111.648.920 kr.Markedet · 20126.118.560 kr.Markedet · 20132.799.300 kr.Markedet · 20145.793.900 kr.Markedet · 20156.265.980 kr.Markedet · 20164.666.620 kr.Markedet · 20172.599.380 kr.Markedet · 20184.122.720 kr.Markedet · 20197.177.380 kr.Markedet · 20208.034.180 kr.Markedet · 20216.649.440 kr.Markedet · 20228.089.200 kr.Markedet · 20237.552.440 kr.Markedet · 20249.022.020 kr.Markedet · 20257.000.140 kr.Markedet · 202611.337.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 420 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.723.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnerparken 47
8380 Trige		319 m²1,7 km13-08-20252.150.000 kr.6.740 kr./m²
Byhøjengen 51
8380 Trige		214 m²829 m27-02-20244.598.000 kr.21.486 kr./m²
Hæstvej 19
8380 Trige		232 m²2,0 km20-06-20245.450.000 kr.23.491 kr./m²
Trige Møllevej 242
8380 Trige		218 m²2,1 km30-07-20243.495.000 kr.16.032 kr./m²
Trige Møllevej 184
8380 Trige		210 m²2,1 km13-11-20253.173.000 kr.15.110 kr./m²
Østervang 8, Spørring
8380 Trige		218 m²5,4 km07-10-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden