Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Pamhulevej 57, Marstrup

Landejendom · 280 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 97.210 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
97210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
514.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.379 kr/m².3.548.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)97210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.511.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,98 pct. siden dec. 2024
549k23,5M46,4M69,3M92,2M199219992003200720112015201920231. dec. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat4.511.483 kr.Markedet · 19921.456.000 kr.Markedet · 1994590.800 kr.Markedet · 19955.138.560 kr.Markedet · 19961.754.480 kr.Markedet · 19992.076.200 kr.Markedet · 20006.961.360 kr.Markedet · 20014.254.880 kr.Markedet · 20022.927.400 kr.Markedet · 20031.710.800 kr.Markedet · 20042.780.960 kr.Markedet · 20053.689.280 kr.Markedet · 20063.374.000 kr.Markedet · 20072.711.520 kr.Markedet · 20084.450.600 kr.Markedet · 20092.660.560 kr.Markedet · 20103.536.120 kr.Markedet · 20114.480.000 kr.Markedet · 20126.955.200 kr.Markedet · 20132.095.240 kr.Markedet · 201413.495.720 kr.Markedet · 20152.056.880 kr.Markedet · 20162.399.880 kr.Markedet · 20176.622.280 kr.Markedet · 20182.908.640 kr.Markedet · 20195.097.400 kr.Markedet · 20201.132.040 kr.Markedet · 20214.187.960 kr.Markedet · 20224.698.120 kr.Markedet · 20234.820.200 kr.Markedet · 202414.051.520 kr.Markedet · 20259.199.960 kr.Markedet · 20264.905.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.511.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²943 m29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²3,2 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²2,0 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²4,6 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²5,0 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²7,3 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²5,7 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²6,0 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²7,8 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²9,2 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden