Prisvurdering · 6100 Haderslev

Pamhule Søpark 2, Marstrup

Villa · 178 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 178 m².2.084.024 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.552.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.552.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.600.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
aug.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009majEjerskifte
Bygget
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	89 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	145 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	153 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	1,1 km	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	466 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	824 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Søtoften 13, Marstrup 6100 Haderslev	150 m²	634 m	24-09-2024	1.515.000 kr.	10.100 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	1,1 km	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	704 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Lysmosen 32, Marstrup 6100 Haderslev	136 m²	393 m	16-04-2024	940.000 kr.	6.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu