Palnatokesvej 10

Rækkehus · 131 m² · bygget 1903

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 428 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.517 kr/m².3.644.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPalnatokesvej gns: 25.805 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.956.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,72 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.637.500 kr.
2014apr.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palnatokesvej 8 5000 Odense C	134 m²	10 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 68 5000 Odense C	136 m²	258 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Frederiksgade 54 5000 Odense C	134 m²	515 m	26-01-2026	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Langegade 39 5000 Odense C	128 m²	647 m	11-03-2025	4.325.000 kr.	33.789 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 109 5000 Odense C	144 m²	70 m	20-03-2025	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 97 5000 Odense C	145 m²	83 m	12-01-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 5 5000 Odense C	140 m²	504 m	21-05-2025	4.395.000 kr.	31.393 kr./m²
Frederiksgade 48B 5000 Odense C	121 m²	496 m	25-09-2024	2.775.000 kr.	22.934 kr./m²
Rosengade 7 5000 Odense C	135 m²	888 m	14-09-2024	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Edvard Brandes Gade 6 5000 Odense C	118 m²	417 m	02-12-2024	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu